第三百二十一章 房产泡沫
吴英才来到这里的目的，就是为了介绍李云，连忙将李云推到了前面，对着李嘉城说道：“嘉城兄，这位就是在这次HK的金融风暴中间，力挠狂澜，并且成功地狙击曰本的李云，李小兄弟。”
在座的众位富豪们，本来只认为李云不过是吴英才带来的一个后辈，这样的事情在HK的商界也算是很正常的，有不少的人为了提携后辈，带后辈来参加一些宴会之类的，增长他们的这方面知识，但是谁都没有想到，这位不足20岁的年轻人，居然是在这次金融风暴中间，有着完美表现的那个神秘基金的老总，太年轻了，这是他们心中的一致想法，就连久经事事的李嘉诚也不例外。
李云看到吴英才把自己推到了前台，在推托也有些不好，于是大大方方的占了出来，冲周围的这些HK的富豪们打了下招呼：“各位都是HK各界的老前辈，这次的事情，我不过是机缘巧合罢了，其实我在很多的方面，还需要向各位老前辈多多请教，到时间还请大家不辞教诲。”
周围的都不是普通的人物，哪个不是在商场上面沉浮这么多年的老狐狸了，看到李云这么的懂礼貌，也都纷纷得上来打招呼，虽然对于李云并不是特别的了解，但是光是这次的金融风暴中间，击溃赫赫有名的量子基金，再加上可以把整个曰本的市场搅得是一塌糊涂，这家投资基金的实力就不容小看，起码是世界级的，还有就是他必然有深厚的政治背景，这么大笔的资金，也不是普通人能够拥有地。
李嘉城也从震惊中间醒了过来。热情地握着李云的手说道：“很早我就开始打听，这次保卫HK成功的功臣到底是那位，可惜吴行长就是捂着不让知道，老吴啊，这可是你的错误啊。”
“并不是我不愿意说，而是小李他为人比较的低调，我曾经几次邀请他来参加宴会和酒会之类的，他都推辞了。不然的话，你们可能早就认识了。”
“是么，原来是这样，那这次还真是难得啊。”李嘉诚有些调侃的看着李云。微笑地说道。
“李老，其实我早就想来拜访了，可惜没有这个机会，在金融风暴期间。当时的境况太过紧急，我只能呆在基地里面。后来结束了之后，总部那边还有很多的事情需要处理，所以都错过了，不过李老。晚辈不是过来拜访你了么？”
“好好好，别说什么拜访不拜访的，以你地实力，足以正视所有人了。我还有许多的问题想想你请教呢。”
“李老，不能这么说，只要我能够帮得上忙得，尽管说了。”
李嘉城听了李云的话，微微的笑了一下，然后对吴英才说道：“吴行长，我们是不是进去说话。”说完指了指里面，里面在偏厅地尽头，还有一个小小的房间，看来是准备商量一些事情用地。
李云也没有想到，李嘉城真的有事情找自己商量，对于这个国中HK的传奇人物，李云在心目中给与他足够的尊敬，虽然现在它可以掌控地资金在李嘉城之上，但是李嘉城在肤的影响力，包括潜在的实力，都是他无法比拟的，他从来也没有想过能够和他们这些人相提并论，他们两个人，一个是敝地首富，一个是国中 行银在HK的代表，他们两个人之间的谈话，一定关系到整个HK的事情，而且又是那么的机密，李云想了想，还是主动的退了一步，留在了外圈。
李嘉城和吴英才走了几步，注意到了李云并没有跟过来，回头对李云说道：“小李，你也过来吧，事情和你也有关系。”
“我么？”李云吃惊的指着自己，没有想到李嘉城居然主动的相约。
“当然是你了，快点过来吧。”吴英才在旁边也说道。
话都说到了这里了，李云也就不再迟疑了，走上前去，跟着李嘉城吴英才他们，来到了偏厅尽头的那个小房间里面。
走进一看，里面和外面布置得不是特别的一样，外面的是典型的欧洲风格，而里面的布置，则处处体现着国中的古老传统，透着浓浓的国中情结，屋里面只有一个年轻人，西装笔挺的，看起来就像是一个非常能⼲的人，看到了李嘉城带着吴英才和李云进来，就看了过来，显然他是认识吴英才的，但是眼光留在李云⾝上的时候，显然间他的神情有些异样，但是看起来它很有控制能力，虽然很诧异，但是神⾊不过一变之下，就恢复了原来的样子。
李云也在打量着这个年轻人，看起来岁数不大，而且又是在这里，他的名字应该呼之欲出了，肯定是李嘉城的儿子，但是到底是哪一个，李云并不能很肯定，虽然李嘉城的几个儿子都是大名鼎鼎的，但是李云对他们的了解，除了李泽佩，共他都不是很清楚，就算是李泽凯也不太清楚样子。
“小李啊，这个就是我的小儿子，李泽凯，今天的我们在这里商量事情，很多东西不希望外面知道，就让他来这里服务了。”李嘉诚说这把眼光投向了李泽凯，看来这个小儿子的眼里面，还是很看重的“泽凯啊，这个就是在这次金融风暴中间，力挽狂澜的那个神秘基金的老总，今年才不到20岁，虽然比你小这么多，但是人家的魄力却比你大多了，你可要跟着好好学习一下。”
李泽凯听到了父亲的话，眼里面精芒一闪，虽然早有心理准备，跟着父亲进来的人，一定不是普通人，但是这样的人也太不普通了点，今年的HK富豪界，最热门的话题就是这个神秘基金的东家到底是那位，对于这个人。众说纷纭，但是谁都没有想到，居然是一个年龄还不到20岁地青年。
李云看到李泽凯就要上来见礼，赶紧上前拉着李泽凯说道：“这位是泽凯二哥吧，久闻大名了，其实我也不过是运气好点罢了，倒是泽凯二哥的能力我是深深的佩服的。”原来这个年轻人就是大名鼎鼎的李泽凯啊，这位勇于收购HK电信的人。2000年的HK焦点，号称只用了一个晚上的时间，就超过了父亲一辈子挣到地钱的人，李云是深深的佩服的。而且在将来，同他打好关系，是非常昊地。
李泽凯看到李云这么的热情，也微微一笑。推辞道：“哪里啊，李老弟的声咸我是闻名已久的。可惜不能见到本人，现在终于见到了，果然是自古英雅出少年啊。”
旁边地吴英才看到它们相互的夸奖，也在旁边笑着说道：“两位都是青年才俊。各有所长，希望以后有机会能够合作。”
“当然了，泽凯二哥，以后可要多多指教啊。”
“当然。”李泽凯慡朗地答应了。
“对了。泽凯，你包伯父和霍伯父他们都差不多该进来了，你收拾一下，我们准备开始了。”李嘉诚对李泽凯说道。
东西李泽凯已经收拾得差不多了，现在不过是再简单的布置一下，正在说话间，霍英东，包玉刚，还有两三个李云不是特别认识的人一起走了进来，人到齐后，李嘉城简单的介绍了一下，李云这才知道，原来后面地三个人都是HK赫赫有名的地产大王，分别是永城地产的刘方宇，嘉御地产的孙定禅，还有城郁地产地游棋明，这三个人是HK地产业最大的寡头，可以说整个得HK有3％左右的地和他们有关系。
虽然李嘉诚他们也涉足地产业，但是并不是专门作地产的，在地产界的实力相对于他们这些老牌地产大王来说，还是有部分的差距的。李云看着这三个人，心里面开始嘀咕，李嘉城召集这么多人来，到底为什么，在李云的心里面倒没有自大到为了自己而招集的，今天的情况可以清楚地看出来，李嘉诚根本不知道自己的到来，邀请自己进来也不过是机缘巧合罢了，突然间，李云的里面一亮，在座的各位，除了地产界的人之外，都是财大气耝之辈，吴英才虽然本人没有什么钱，但是作为国中 行银HK分行的行长，他手里面掌握的也是数以亿计的，也可以算是一个财大气耝的，至于李云自己，这一次的HK金融危机，已经足以显示到自己的实力了，在HK本底，能够比他有钱的人，恐怕不容易找到。
简单的寒暄了两句，李嘉诚顿了顿，开始说道：“今天趁着这次的机会，把大家召集到这里，有一件事情想找大家商量。”
旁边的包玉刚听了李嘉城的话，点点头说道：“老李，你如果没有什么事情的话，是不会找到我们的，说说吧，只要我们能够帮得上忙得，一定帮。”旁边的众人也都符合道，让李嘉诚快点说。
众人的支持让李嘉城非常地感动，他继续地说道：“这次金融危机虽然多亏了李小弟的支持，平稳的度过了，但是在这两个月里面，我却发现了一个更加大巨的危机，所以我趁这这次的机会，把各位邀请到这里来，共同商量一下，到底如何地去化解这个危机。”
听到了李嘉诚的话，众人都哗然了，都不知道，这次金融危机已经是前所未有的了，难道还有什么危机比这次得更大，都不敢相信，但是李云的心里面一动，他想起来了李嘉城所指的是什么，但是知道归知道，能不能解决是另外一回事。
这个危机确实比这次金融危机更加的严重，那就是HK的房地产产危机，自从90年代以来，众多的外资从曰本涌向了HK的房地产界，也带来了HK房地产的一个大的发展机会，HK的无数的富豪…，都是通过房地产，从小富走向巨富的，就连李嘉诚本人也不例外，它不是通过成功的运作房地产，不可能成为HK的首富的。
但是任何的事情都有着他的两面性，这些外资。包括HK本地的资本，再把HK房地产的价格不断炒⾼，地产虽然在进半个世纪以来发展得很快，但是在单位的时间里面，地产的价格过分的⾼涨的话，就会出现地产危机，但是这场危机谁都没有注意到，也就是这次金融风暴之后。HK虽然受到的影响很小，但是毕竟是主场战，或多或少地都受到了一定的影响，HK市民的购买力开始下降。这个时候，HK房地产的负面作用逐步地显现了出来，但是最初的那些国外资本，在前几年的时候已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们，在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的超过本⾝地价值，这样的矛盾激化的情况下，必然会出现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得，从1997年东南亚金融危机之后。HK地房地产价格就从顶峰开始回落了，特别从1998年之后，从1997年到2002年的5年时间里，港香房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。比同期港香的生产总值还多。
想到这里，李云深深地看了李嘉城一眼，果然是商场上面的卓绝人物，可以这么早的看出来这样的危机，但是长达十多年造就下来的苦果，没有一个人能够吃得下来，8万亿港币，也就是说，1万多亿的美元，世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊子。
“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的，这次金融危机之后，我发现现在的H携地产的价格太⾼了，HK市民中间，除了炒股之外，绝大多数都开始炒作房地产，造成了房地产市场的不正常发展，去年的时候，甚至出现了花费几百万，购买一个号的事情，而这次金融风暴之后，这些问题已经逐步的显露出来了，如果不加以控制的话，长此以往，会出现大问题的。”
在小厅里面坐着的每一个人都是对房地产市场有着清楚认识的人，有的甚至也发现了这个问题，即使没有发现，李嘉诚提醒以后，也开始思考了，确实是这样，现在的”携地产市场已经出现了一种畸形的模式了，无数的人为之而狂疯，房地产的本⾝价值已经远远的低于了他的售价，最⾼的甚至只有本⾝价值的几分之一。
“老李，你发现的这个情况我也发现了，但是这个窟窿实在是太大了，甚至已经超过了我们的承受能力，20年的时间，造成的这样的隐患，我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是HK商界沉浮了几十年的老人了，这次金融风暴之前，虽然也有些似似乎乎得感觉到HK的经济发展有些不对劲，但是他具体也说不上来，后来东南亚金融危机开始之后，他以为是东南亚金融危机，但是金融危机之后，他的这个感觉并没有消退，反而使越来越強了，于是他仔细的研究了一下HK的经济，最终也发现了这个问题。
霍英东对于事情了解比较的透彻，他清楚的知道，现在什么都晚了，发现事情的同时，这个房地产市场，已经糜烂到了不可收拾的地步了，不管是国中 陆大也好，在座的所有HK富豪团结起来也好，都已经无力回天了。
旁边的人们看到霍英东说话了，也都开始纷纷表露自己的观点，都是明白人，这些想法也都不应蔵着掖着了，虽然他们这些人在近二十年里面，在房地产市场上面挣到的钱不少，但是更多的钱则被开始的时候，转道而来的这些外国资本拿走了，及时把自己所有的钱添进去，也根本没有办法的，这点李嘉城也是非常清楚地。
李嘉城扫过一个又一个的人，最终把眼光投向了李云，这个李云能够在东南亚的金融危机中，翻手为云，俯首为雨的，不但让HK免受金融危机的损失，而且顺道把曰本也搅了个一塌糊涂，果然是手段⾼超，也许他有什么办法。
李云早在李嘉城把眼光投向他的时候，就知道事情不好了，虽然这次的东南亚金融危机，他神话般的起到了大巨的作用，但是东南亚的金融危机和这次的事情又着明显的不同，如果早5年他又现在的这个成就的话，联合着这些富豪们，也许会有一定的办法，但是现在实在是太晚了，就算再在厉害的医生都已经无力回天了。