第五十一章北石园（求点击推荐，收藏，评论

　　现在已经是2月23了，历是正月20了，自从初八上班以后，孟杰现在基本上将主要精力都放在了筹办电池厂上，现在不仅孟杰每天忙于此事，王冬梅和袁巧巧也为成立电池厂这件事情经常奔走。袁巧巧听说了孟杰准备建立电池厂的事情，便趁着休息的时候，来到冷库询问起孟杰来，当得到孟杰肯定的答复后，便问孟杰这里现在是否需要人，并提起孟杰曾经答应过自己，如果孟杰这里需要用人的话，自己可是有优先权的。

　　这还是孟杰刚接手冷库时候的话题，那时候袁巧巧推荐赵长乐做冷库的财务时候的旧话题，当孟杰收购沙石场的时候，袁巧巧就已经有想法想到孟杰这里上班了，孟杰这里各方面都比在网吧当收银员強，只是看到孟杰并没有新招人，而且沙石场的工作并不适合自己，袁巧巧这才留在了网吧继续当收银员。现在孟杰又要成立电池厂了，这个机会当然不能错过，于是说起这件事情。孟杰想到袁巧巧格外向，而且也很聪明，社会经验也⾜够，倒也适合帮自己联系些事情，毕竟不可能什么事情都需要自己亲自去做，让袁巧巧过来帮助自己也是个不错的选择。反正电池厂早晚也需要招聘大量的人，袁巧巧和自己也算是识，孟杰也很了解袁巧巧，这可比新招聘的人強多了，所以孟杰便答应了下来，于是袁巧巧也加⼊了孟杰的队伍，现在袁巧巧主要是帮助孟杰跑跑腿，联系一下各方面的事情，筹备成立电池厂。

　　“这个地方倒也是不错，距离国道和⾼速公路都不远，电力和自来⽔也容易接过来，只是这里的地势可不大好啊，若是自己平整建厂房的话，成本恐怕会⾼些，有些不大合算啊。”说话的是王晨，四十多的年纪，一张有些⽩胖的脸上架着一副金边眼镜，显得很是斯文。只是头发却不多，有些地中海的趋势，让整个人显得有些老。王晨是刘守山的同学，在市建筑设计院工作，是搞建筑设计规划的，刘守山知道孟杰想新建一个生物电池厂的事情后，便和孟杰提起了自己的这个同学，说王晨在市里的建筑行业也是很有名气的，孟杰今天便约了王晨，刘守山出来，主要是看看孟杰自己准备选定的地方，提供以下参考意见。

　　今天孟杰和袁巧巧。刘守山还有王晨一起过来的，几个人现在站在一座小山坡上，小山坡不⾼，距离坡底下大概有30－40米落差的样子，坡面很平缓，向西面向大海的一面更是平缓，⾜有4－5百米的距离，坡面也有一些起伏，还夹杂着一些弯曲的斜沟，一直延伸到坡面底部。山坡上面到处都是一些大小不一的石头，夹杂着稀疏的灌木和成片的荒草，这样的小山坡不远处还有4－5个。

　　这里是位于县城的西北方向，靠近海边的一大片荒地，除了这几座小山坡外，其它地方大体上还算平坦，都是些不大的石堆和浅沟，一直延伸到海边。由于这片荒地里面石头太多，基本上石头能占一半比重，所以无法耕种，而且这里的石头多是些碎石，也不具备多少经济价值，所以虽然这片地方很大，南北有五六公里长，东西也有二三公里宽，但是千百年来，这里一直是块荒地，成为被遗忘的地方，当地都把这里叫荒石园。

　　孟杰想把电池厂建在这里，所以想先让王晨先看看。

　　若想在这里建立厂房，肯定需要花费更多的建筑成本，毕竟平整土地需要一笔不小的花销，还有就是由于这里属于碎石地面，那建筑施工成本必然要比其它地方⾼出许多，虽然这里的地价会便宜些，但是加上多出来的建筑成本，那就和在其它地方建厂房花费基本上省不了多少了，再考虑到这里虽然距离县城市区只隔了一条河，并不算远，但是就是因为这条河会增加许多成本的，因为在这里建厂的话肯定需要通⽔通电的，电力局和自来⽔公司可不会为了你这个工厂额外花钱给你铺通⽔电的，这笔铺设⽔电的花费必然需要孟杰自己出的，这个费用可不会是个小数目，这样算下来孟杰的工厂成本只能比其它地方更⾼，所以王晨才有些委婉的说出了自己的意见。

　　王晨的话外音孟杰自然也听出来了，孟杰虽然不清楚在这里建厂的话，具体的花费会是多少，比在其它条件比较好的地方建厂的花费多出来多少，但是想到‮府政‬和企业都没有打这里的主意，孟杰心里也有个大概盘算，在这里建厂应该比其它地方更贵，所以才没有人打这里的主意。现在在县城其它地方建厂的话，即使占用的是耕地，按照位置的不同，一亩地的价钱大多也就20万左右而已，这是孟杰从国土局的郑科长那里问来的，这个数字自然是明码标价的价钱而已。这是孟杰和刘守山年前请国土局的人吃饭时候发生的事情，当时那个国土局的郑科长告诉孟杰的价格，当时郑科长以为孟杰想买地呢，便说出了国土局现在挂牌的价格，同时还暗示这个价格是因人而异的，这个暗示孟杰自然明⽩代表了什么，当时也假装一幅心领神会的样子。现在的人们都知道在土地的使用上，有很多人都是依靠这个发家致富的。

　　在初二去蒋方亮家的时候，在和蒋方亮兄弟几个闲聊中，孟杰知道了给农民的占地补偿款的标准平均不过是每亩2－3万而已。当然了，这个补偿金的数字也是因人而异的，据蒋方亮讲，自己邻村有一户姓林的人家，一亩地的补偿金有30多万呢，他家一共拿到了600多万的补偿金呢。当孟杰对于这个数字表示惊讶的时候，蒋方亮的几个哥哥都证实了这个消息的可靠，说这家的一个侄女就嫁给了本村的一户人家，这个事情是经过这户人家的确认的，肯定不会有差错的。虽然隐隐约约也猜到了原因，孟杰还是问起了怎么会有这么多补偿金，因为孟杰知道自己所在的县城所辖农村，由于这里地少人多，平均每个人只有1亩多耕地，按户算的话，每户人家大概也就4－5亩耕地的样子，这户姓林的人家怎么会被占了这么多地呢，毕竟即使30多万一亩地的标准，那600万也需要20亩地啊，这可是大大超出了普通人家的数量了啊。对于孟杰的疑问，蒋方亮兄弟几个都笑了，最后还是蒋方亮给出了回答；这种事情还用说啊，人家上面有人呗。听到了蒋方亮的回答后，联想到国土局的科长的暗示，孟杰自然明⽩了其中的原因，其实绝大多数人都知道这个事情，这是个公开的秘密。

　　不过这些事情和孟杰没有什么关系，孟杰现在需要做的是从‮府政‬手里买下一块地，也就是‮府政‬从农民手上征集上来的土地，至于‮府政‬花费了多少代价从农民手里征集土地，这并不关孟杰的事情。

　　在寻找合适的建厂地点的时候，孟杰自然也去国土局询问了一下县城准备出售的土地的一些情况，甚至连市里的国土局孟杰也专程去了2次，了解一下市里准备出售的土地情况，县里这些土地大多面积不大，最大的一块土地也不过330亩的面积，毕竟包括市里在內，这里的企业绝大多数是中小企业，所以并不需要大块的土地，这些1－2百亩的土地⾜够这些企业的需求了。而且这些土地大多是零散分布的，并不符合孟杰的预期，孟杰想找个周围有大块空地的地方，这样以后能有地方可以扩充。

　　孟杰对生物电池的信心可是十⾜的，深信以后必然需要扩大生产的，只要不出意外，由奇奇在，怎么会不成功呢。所以周围需要有⾜够的闲置土地这一条，是孟杰选择新厂地址的前提条件。当然了，现在孟杰的资金还不多，不能一下子将以后需要的土地都买下来，这也是孟杰放弃在市里的开发区建厂的原因，那里虽然地方⾜够大，而且也有很多连成片的小块土地可以出售，但是孟杰现在拿不出那么做钱来购买土地，毕竟孟杰现在的钱只有2000多万而已，虽然以后卖钻石还会有收⼊的，但是即使是这样，这些钱全部拿出来买土地，也买不了多少啊，若是先买下一块小面积的土地，周围的等以后有了资金再购买，这虽然想法不错，可是问题的关键是‮府政‬不会将其它地块留在手上不卖，专等着你来买啊，如果这期间有其它企业想购买土地的话，‮府政‬自然会将周围的土地出售出去的。

　　正是由于这个原因，孟杰才看中了这片荒地，这里可以随便扩充，除了孟杰以外，估计没有人会愿意到这里来建工厂，毕竟这里远离市区，土地也不平整，各项条件可比其它地方差了很多的，别人看不上的土地正好适合孟杰，即使多花一些钱也无所谓，孟杰需要有⾜够的扩展空间，而荒石园这里正好可以満⾜孟杰的需求，这才是孟杰看好这里，准备将电池厂建在这里的原因。

　　事实上这也仅仅是孟杰的一个想法而已，毕竟现在还没有和‮府政‬商讨在这里建厂是否可行的问题，毕竟在哪里建立工厂这种事情是需要‮府政‬同意后才可以的。现在这件事情八字还没有一撇呢，孟杰也是先请教一下专家的意见而已。待专家的意见得出来后，参考到是否可行后，才会考虑下一步的。

　　“只要多花些费用，将这里平整一下后，这里的地质条件可以満⾜建厂条件吧。”对于多花些钱来平整土地，孟杰并不在乎，孟杰更关心这里的地质条件是否能建立工厂，因为有很多地方，由于地面承受力有限，不能在上面建造大型建筑物，所以孟杰才问起王工这个问题。虽然孟杰很需要钱，需要更多的钱来购买电力来生产延长生命的设备，但是孟杰并不在乎多出来的这部分平整土地的钱，相对将来获得的收益，平整土地的钱毕竟是个小数目。

　　“现在初步看，在这里建厂倒没有什么问题。只是这里建厂的话不仅需要平整土地，还需要修一段路，需要通⽔通电，还有通讯这块，这可都需要多投⼊不少钱的，这样算下来花钱肯定不少，有可能比在其它地方建厂还多呢。”王工以为孟杰不知道如果在这里建厂，不仅需要多花平整土地的钱，还要多花接通⽔电，通讯和道路这些费用，所以提醒孟杰还有这些额外的花费呢。

　　“这倒是一笔不小的花销，王工您估计一下接通⽔电还有修通道路这些大概需要花费多少钱？”孟杰也想知道这笔钱大概需要多少，毕竟如果太多的话，那就要重新考虑是否要选择这里了，毕竟所有的资金不可能全都投在平整土地上啊，建厂房，购买设备这些都需要花钱的。这也正是孟杰今天想通过王工了解的事情，孟杰想知道大概需要多少资金，这样才能做到心里有底啊。

　　听了孟杰的话后，王晨虽然不清楚孟杰为什么会选择准备在这里建厂，但是这个问题毕竟不关自己的事情。听到孟杰想知道在这里建厂会额外多花多少钱后，王晨在心里大致估算了一下，然后开口说道：“我估计了一下，算上需要修建的道路，再接通⽔电，这些都按照最低标准计算，再加上平整一百亩厂区面积算的话，这笔费用应该不低于1200万。”王工报出了自己的计算结果。

　　“这笔钱这么多啊。”孟杰有些意外，孟杰原先的心里预期可只有这个数字的一半而已，更何况听王工的语气，这还是打了折扣的价钱呢。

　　“是不少啊，现在的东西可没有便宜的啊。尤其是电力和自来⽔公司的东西，那可都是⾼价货的。”王晨笑呵呵的说道。无论是电业局还是自来⽔公司，这可都是国字头的地方，那里的东西自然比外面的贵上不少的，嫌贵，嫌贵你可以不用啊。这是这些垄断企业经常对别人质疑其卖出的东西和服务收费⾼的回应。王晨经常和这些单位打道，对于这些事情自然知道的很清楚，所以才这么说的。

　　“这也太多了，不行就换个地方吧，这些钱差不多够在别的地方买地⽪的钱了。”袁巧巧听到竟然需要这么多钱，而且这不是建厂的花费，完全是将电池厂选择在这里而额外的花费，不由得打起了退堂鼓。最近袁巧巧经常联系有关土地的事情，自然知道其它地方土地的价格，所以觉得花费1200万的额外成本太亏了，这些钱都差不多可以在比较偏僻的地方买100亩地⽪了。

　　“时候也不早了，咱们还是先去吃饭吧。”孟杰感觉地方已经看的差不多了，今天的事情可以告一段落了，所以提议去吃饭。至于是否在这里建立电池厂，等回去了自己再慢慢考虑，也不急着做决定。

　　“时间是不早了，已经11点了，是该回去吃饭了。”刘守山也应和道。王晨和袁巧巧自然不会反对，于是几人开车回了县城，去吃午饭去了。

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